【視傳媒記者∕黃雋淮台南報導】

近年來台南快速發展，帶動房價與地價也迅速飛漲，不只新聞媒體大肆報導，民眾也口耳相傳，讓台南的形象受損。市議員蔡旺詮呼籲，市府應拿出有效的具體作為，扭轉台南高房地價的形象。

▲台南房地價台灣最高 市議員蔡旺詮希望市府地政局應該扭轉這個劣質形象(記者黃雋淮翻攝照片)

蔡旺詮指出，他在搜尋諮詢資料時，在搜尋引擎輸入「台南 地政局」，所找到的新聞都跟房地價飆漲相關，給人的觀感相當不好。他提到，各則報導中或多或少，地政局同仁、甚至局長都有出面澄清。如「臺南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中臺南的房價最低，所以臺南的相對漲幅就會較高」，又如「房價的上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表臺南市產業持續發展」。

諸如此類的說法，雖然大部分可以理解也能接受，然而現況是，還是有許多年輕人買不起房子，相信這種聲音不只有我一個人聽到。其次，市府一直以來，致力將台南打造成宜居城市，試問其他縣市的民眾看到這些高房價的新聞，還敢搬來台南嗎?但蔡旺詮也補充，地政局不是沒有作為，包含房地合一稅2.0，實價登錄2.0，以及我提案的財稅局調高囤房稅(因為我們是六都囤房稅最低的炒房天堂)等等措施。然而高漲的房地價對台南形象上的傷害，卻是難以挽回。他也強調，如區段徵收標案的底價設定，要低於附近平均價，來堅定市府的立場，不要讓民眾誤會市府帶起漲價風潮。

地政局長陳淑美表示，在區段徵收委員會時有提出關於底價設定的議題與委員討論。未來會透過不同政策多管齊下，來穩定房地價，讓台南成為名副其實的「宜居城市」。

蔡旺詮表示現代人的考量有時很單純，台南是文化古都，有美食景點，自然資源，機能完善，但是房價很貴，通常光一個「貴」字，就可以打消台南的各項優勢，使民眾的移居意願直線下降。換言之，地政局目前推出的措施無法有效讓台南擺脫「貴的印象」，這種影響還會持續抵銷其他領域的施政成效，降低台南的吸引力。