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房屋稅新制7月上路 注意新制省荷包、顧權益

【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】

 

臺南市政府財政稅務局表示，房屋稅新制113年7月上路，114年5月正式開徵，重要新制內容如下:

  • 自住用房屋增訂「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」之要件，原規定「房屋無出租或營業情形，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」不變。又本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，供自住使用且房屋現值在一定金額標準以下者，稅率由1.2%調降為1%，持有3戶以內自住房屋稅率仍維持1.2%。
  • 住家房屋現值在新臺幣10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限，排除法人之適用。
  • 改為按年計徵，房屋使用情形變更須在開徵40日以前(即3月22日，遇假日順延)申報，則全年適用變更後稅率，逾期申報自次期適用。
  • 以每年2月末日房屋稅籍資料所記載的房屋所有人為納稅義務人，所以年度中買賣房屋，該年度房屋稅由誰繳納，即視取得房屋日落在2月末日之前或之後，2月末日之前取得者，納稅義務人為新所有人(買方)；之後取得者，納稅義務人為原所有人(賣方)。

 

 

 

財稅局補充說明，如於113年6月30日以前房屋稅籍資料記載為自住用房屋尚未辦竣戶籍登記者，地方稅稽徵機關將於今年下半年主動寄發輔導通知書，提醒最遲需於明(114)年期房屋稅開徵40日（即3月22日，適逢假日，展延至同年月24日）前辦竣戶籍登記，免再提出申報，財稅局會主動續按自住用房屋稅率；倘未於期限內遷入戶籍，自明(114)年期起將改按非自住住家用稅率課徵，請屋主務必於該期限前辦竣戶籍登記，以維護自身權益。

 

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